Hermosillo, Son. · Recuperar tu propiedad · Primera revisión sin costo
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Recuperar tu propiedad · Hermosillo

Tienes las escrituras a tu nombre
y alguien más está ocupando la propiedad.

Un desconocido que se metió, un familiar que no se sale, alguien a quien le prestaste y ya se quedó. Sacarlos por tu cuenta puede meterte en un problema legal e incluso generar una denuncia en tu contra, así que el camino es otro. Cuéntanos qué pasó y te explicamos qué opciones tienes y qué necesitamos revisar.

§ La primera revisión de tu caso no tiene costo · Puedes hacerla por WhatsApp

¿No tienes escrituras, pero sí contrato, recibos o pruebas de que la propiedad estaba en tus manos? Entonces tu caso es este otro.

Mismo día
Te respondemos el
2015
Llevando casos desde
Sin costo
La primera revisión
Tu situación

Casi siempre empieza de una de estas cuatro formas

Cómo entró la otra persona importa tanto como tus papeles, porque de ahí depende qué se puede pedir y con qué fuerza.

Se metieronAlguien se metió a mi casa o terreno

Llegaste y había gente adentro, o apareció una barda nueva, o una construcción que no es tuya. Aquí el tiempo pesa: entre más se prolonga la ocupación, más se complica, así que conviene documentar desde ahora cómo está la propiedad y desde cuándo.

FamiliaUn familiar se quedó con la casa y no se sale

La casa de tus papás, un hermano que entró "nomás mientras", una expareja. Es de los casos más frecuentes y de los más incómodos, porque nadie quiere llegar a un pleito. Lo llevamos nosotros para que tú no tengas que sostener esa conversación cada semana.

Se la prestasteLa presté o la renté y ya no me la devuelven

Hiciste un favor, o hubo un acuerdo de palabra, y ahora la otra persona actúa como dueña. Un permiso no transmite la propiedad, pero sí cambia la forma de plantear el asunto, así que revisamos cómo empezó todo y qué quedó por escrito, aunque sea en mensajes.

HerenciaEra de mis papás y alguien más la ocupa

Si la propiedad sigue a nombre de quien falleció, hay que resolver primero la sucesión para que quede a nombre de quien legalmente corresponda, y en paralelo atender la ocupación. Son dos asuntos, pero se pueden llevar juntos y te lo explicamos antes de empezar.

Cómo trabajamos

Primero los papeles, después la demanda

Aquí lo que decide el caso es qué acredita cada quien, así que empezamos por revisarlo con calma.

I
Nos cuentas qué pasó

Con dos preguntas de aquí abajo tu situación llega directo a un abogado del despacho, no a un call center.

II
Revisamos tus escrituras y cómo entró la otra persona

De esos dos datos sale qué vía corresponde y qué tan sólida está. Si vemos que falta algo para sostenerlo, te lo decimos antes de que gastes en un juicio.

III
Si decides avanzar, nosotros lo llevamos

Con el costo por escrito desde antes de empezar y opciones de pago. Nosotros damos la cara en el juicio y en las diligencias, y tú vas sabiendo en qué va cada paso.

Quién va a revisar tu caso

Somos un despacho con oficina en Hermosillo. Tus escrituras las revisa un abogado del despacho, no un call center ni un gestor.

  • LO
    Lic. Luis Enrique Obregón BuzanySocio · Litigio · Cédula profesional 12421332
  • JR
    Lic. José Antonio Ruelas GrajedaSocio · Litigio · Cédula profesional 12945041
Nicolás Bravo 46, Las Palmas, Hermosillo, Son. · Tel. 662 459 0488 · L–V de 9:30 a 15:00

Cuéntanos tu caso

Dos preguntas para saber por dónde se puede plantear.

¿Qué papeles tienes de la propiedad?
¿Quién está ocupando la propiedad?
¿A quién le respondemos?

Solo usamos tus datos para atender tu caso. No los compartimos con nadie.

Listo. Con estas dos respuestas ya tenemos una idea de tu situación: déjanos tu nombre y tu WhatsApp y un abogado del despacho te escribe para revisarla contigo.
Se abre WhatsApp con tu información lista — solo presiona enviar
Dudas frecuentes

Lo que nos preguntan antes de escribirnos

Respuestas cortas, sin tecnicismos. Lo que no esté aquí lo vemos con tus escrituras enfrente.

¿Puedo sacarlos yo, cambiar la chapa o llevar a la policía?
No es buena idea. Aunque la propiedad sea tuya, sacar a alguien por tu cuenta puede meterte en un problema legal e incluso generar una denuncia en tu contra, y eso termina debilitando tu propio caso. La vía correcta es la judicial, y ahí sí la entrega se hace con apoyo de la autoridad.
Tengo escrituras a mi nombre. ¿Eso basta?
Es el punto de partida más fuerte que puedes tener, pero no es lo único que se revisa. También importa desde cuándo está la otra persona, cómo entró y qué documentos presenta. Con esas piezas te decimos qué tan sólido está tu caso antes de iniciar cualquier cosa.
¿Cuánto tarda?
Es un juicio, así que se mide en meses. Cuánto exactamente depende de si la otra persona se defiende y de qué tan claros estén los documentos de ambos lados. Cuando revisemos tu caso te damos un rango realista, no una fecha para convencerte.
¿Cuánto cuesta?
La primera revisión no tiene costo. Si de ahí sale un juicio, te damos el costo por escrito antes de empezar y puedes pagarlo en mensualidades. Además del honorario hay gastos propios del trámite, y te los explicamos desde el inicio para que no aparezcan a medio camino.
La otra persona ya lleva años ahí. ¿Se puede quedar con la propiedad?
El paso del tiempo puede jugar a su favor, pero no de manera automática: influye cómo entró, si actuó como dueña a la vista de todos y si tú hiciste algo al respecto. Por eso conviene revisarlo cuanto antes, porque cada año que pasa suele complicar el escenario.
Es un familiar. ¿De verdad tengo que demandarlo?
No necesariamente como primer paso. En muchos casos empezamos con un requerimiento formal, que deja constancia y a veces destraba el asunto sin llegar al juzgado. Si aun así no hay salida, ya existe un expediente armado y no se perdió tiempo.
La casa sigue a nombre de mi papá o mi mamá, que ya falleció. ¿Qué sigue?
Primero hay que resolver la sucesión para que la propiedad quede a nombre de quienes legalmente correspondan, porque sin eso es difícil reclamar como dueño. Se puede ir avanzando en paralelo con el tema de la ocupación, y en la primera revisión te explicamos cómo quedaría el orden.
Solo tengo contrato de compraventa, no escrituras. ¿Aplica?
Ese caso se plantea distinto. Cuando lo que tienes es contrato, recibos o pruebas de que la propiedad estaba en tus manos, la vía suele ser la que explicamos en esta otra página. Si no estás seguro de cuál es la tuya, escríbenos con lo que tengas y nosotros lo ubicamos.
¿Qué necesito para que revisen mi caso?
Tus escrituras o el documento que tengas de la propiedad, tu INE y, si puedes, fotos de cómo está hoy. También ayuda cualquier mensaje o papel que muestre cómo entró la otra persona y desde cuándo. Si te falta algo, empezamos con lo que haya.

Mientras nadie reclama,
el tiempo corre a favor de quien está adentro.

Contesta las dos preguntas de arriba y hoy mismo un abogado del despacho revisa contigo qué se puede hacer. Esa primera revisión no te cuesta nada y no te compromete a contratar.

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