Hermosillo, Son. · Regularizar tu casa o terreno · Primera revisión sin costo
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Propiedad a tu nombre · Hermosillo

Llevas años viviendo ahí,
pero la casa no está a tu nombre.

La compraste con un recibo o un contrato simple, te la dejó un familiar de palabra, o el dueño original desapareció hace años. Dependiendo de cómo llegaste a la propiedad, cuánto tiempo llevas ahí y qué pruebas tienes, podría existir una vía para ponerla a tu nombre. Cuéntanos tu caso y te decimos si el tuyo reúne las condiciones y qué faltaría.

§ La primera revisión de tu caso no tiene costo · Puedes hacerla por WhatsApp

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Miles de casas en Hermosillo están así

Alguien vive ahí desde hace años y el papel dice otro nombre. Lo que cambia de un caso a otro es cómo empezó todo, y eso es justo lo que decide si hay camino.

Compra sin escrituraLa compré con un recibo o un contrato simple

Pagaste, tienes tu papel firmado, pero nunca se hizo la escritura. Ese documento, junto con los años que llevas ahí y los comprobantes a tu nombre, es la base con la que se estudia el caso. Entre más claro sea el papel de origen, más corto suele ser el camino.

De palabraMe la dejó un familiar, pero nada por escrito

"Esta casa va a ser tuya", y así se quedó. Aquí el trabajo es acreditar desde cuándo la has habitado y que lo has hecho abiertamente y como propia. Se puede plantear, aunque normalmente exige reunir más pruebas y más tiempo transcurrido que en una compra documentada.

Dueño ausenteEl dueño desapareció o falleció hace años

Que no aparezca nadie no impide el trámite: se le notifica en la forma que marca la ley y el asunto continúa ante el juez. Lo que sí hay que revisar es a nombre de quién está registrada hoy y si hay herederos, porque eso cambia a quién se emplaza.

Te la reclamanAlguien apareció diciendo que es suya

No firmes ni entregues nada antes de que revisemos tu situación. Los años que llevas ahí y lo que puedas comprobar pueden servirte para defenderte y, en su caso, para plantear tú el reclamo. Lo que no conviene es reaccionar sin saber qué documentos trae la otra parte.

Cómo trabajamos

Primero saber si calificas, después el juicio

Este es un trámite donde vale mucho la pena hacer bien el diagnóstico antes de empezar.

I
Nos cuentas cómo llegaste a la propiedad

Con dos preguntas de aquí abajo tu caso llega directo a un abogado del despacho, no a un call center.

II
Revisamos tiempo, origen y pruebas

Vemos desde cuándo estás, cómo entraste y qué puedes acreditar, y consultamos cómo está registrada la propiedad. Con eso te decimos si tu caso reúne las condiciones, qué te faltaría y, si todavía no calificas, cuánto tiempo o qué documentos harían falta.

III
Si decides avanzar, nosotros lo tramitamos

Con el costo por escrito desde antes de empezar y opciones de mensualidades. Preparamos las pruebas y los testigos, llevamos el juicio y, si la sentencia resulta favorable, hacemos la inscripción para que quede registrada a tu nombre.

Quién va a revisar tu caso

Somos un despacho con oficina en Hermosillo. Tus papeles los revisa un abogado del despacho, no un gestor ni un tramitador, y si tu caso todavía no reúne las condiciones te lo vamos a decir antes de que gastes.

  • LO
    Lic. Luis Enrique Obregón BuzanySocio · Litigio · Cédula profesional 12421332
  • JR
    Lic. José Antonio Ruelas GrajedaSocio · Litigio · Cédula profesional 12945041
Nicolás Bravo 46, Las Palmas, Hermosillo, Son. · Tel. 662 459 0488 · L–V de 9:30 a 15:00

Cuéntanos tu caso

Dos preguntas para saber si tu situación reúne las condiciones.

¿Cuántos años llevas con la propiedad?
¿Cómo llegaste a ella?
¿A quién le respondemos?

Solo usamos tus datos para atender tu caso. No los compartimos con nadie.

Listo. Con estas dos respuestas ya tenemos una idea de tu situación: déjanos tu nombre y tu WhatsApp y un abogado del despacho te escribe para revisarla contigo.
Se abre WhatsApp con tu información lista — solo presiona enviar
Dudas frecuentes

Lo que nos preguntan antes de empezar

Respuestas cortas, sin tecnicismos. Lo que no esté aquí lo vemos con tus papeles y la consulta del registro.

¿Cuántos años necesito llevar ahí?
Depende de cómo llegaste a la propiedad. Cuando hay un documento que muestra que la recibiste de buena fe, el tiempo exigido es menor; cuando no hay nada por escrito, es mayor. También cuenta que la posesión haya sido continua y a la vista de todos. En la revisión te decimos qué plazo aplica a tu caso y si ya lo cumples.
No tengo ningún papel. ¿Aun así se puede intentar?
Se puede estudiar, aunque es el escenario más trabajoso. Se arma con recibos de luz o agua a tu nombre, pagos de predial, testigos, fotos y las mejoras que le hiciste. Entre más antiguo y consistente sea todo eso, mejor se sostiene. Lo que no podemos decirte de entrada es que vaya a salir: eso se ve con las pruebas enfrente.
¿Necesito que el dueño firme o aparezca?
No. Este trámite se sigue ante un juez precisamente cuando el dueño registrado no está, no quiere o ya falleció; se le notifica en la forma que marca la ley y el asunto continúa. Lo que sí revisamos antes es a nombre de quién aparece hoy la propiedad y si hay herederos a quienes deba emplazarse.
¿Cuánto tarda?
Es un juicio, así que se mide en meses. Cuando hay documentos claros y testigos disponibles avanza mejor; cuando hay que reconstruir todo desde cero, se alarga. Cuando revisemos tu expediente te damos un rango realista y te avisamos si algo lo modifica en el camino.
¿Cuánto cuesta?
La revisión inicial no tiene costo. Si de ahí sale un juicio, te damos el honorario por escrito antes de empezar y puedes pagarlo en mensualidades. Aparte hay gastos propios del trámite, como certificados del registro, avalúos o publicaciones, y te los desglosamos desde el inicio.
Si sale a mi favor, ¿ya puedo vender, heredar o pedir un crédito?
Cuando la sentencia es favorable y se inscribe en el registro, la propiedad queda a tu nombre como cualquier otra, y a partir de ahí puedes venderla, dejarla a tus hijos o usarla como garantía. Ese último paso, la inscripción, es parte del trabajo y no conviene dejarlo a medias.
Es un terreno ejidal o una invasión. ¿Es lo mismo?
No, y es importante decirlo claro. Los terrenos ejidales siguen otra normatividad y otro procedimiento, y las ocupaciones recientes o hechas por la fuerza normalmente no encuadran en esta vía. Cuéntanos exactamente cómo es tu caso y te decimos si va por aquí, por otro lado, o si de plano no hay camino.
Ya me quieren quitar la casa. ¿Todavía puedo hacer algo?
Escríbenos antes de firmar o entregar nada. Si reúnes el tiempo y las pruebas, tu posesión puede servirte para defenderte y, según el caso, para plantear tú el reclamo. Lo que reduce tus opciones es dejar correr los plazos o aceptar acuerdos sin saber qué documentos tiene la otra parte.
¿Qué necesito para que revisen mi caso?
Cualquier papel de cómo llegaste a la propiedad (recibo, contrato, carta), recibos de luz, agua o predial a tu nombre, y dos o tres personas que puedan decir desde cuándo vives ahí. Con eso ya podemos hacer el diagnóstico; lo que falte lo vamos viendo después.

Una casa sin papeles no se vende,
no se hereda y cuesta defender.

Contesta las dos preguntas de arriba y hoy mismo un abogado del despacho revisa contigo si tu caso reúne las condiciones. Esa primera revisión no te cuesta nada y no te compromete a contratar.

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