Hermosillo, Son. · Rentas y desalojos · Primera revisión sin costo
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Rentas y desalojos · Hermosillo

Cuando una renta se complica,
lo que decide todo es qué dice el contrato.

Para empezar, dinos de qué lado estás

Atendemos a dueños y a inquilinos en Hermosillo, aunque nunca a los dos lados del mismo asunto. Dinos de dónde vienes tú, revisamos tu contrato y lo que se haya pagado, y te explicamos qué puedes exigir y qué sigue.

Tu inquilino dejó de pagar, no se sale, o quieres rentar sin volver a pasar por esto. Revisamos tu contrato y los pagos que faltan y te decimos qué se puede reclamar, en qué orden y cuánto suele tardar. Lo que no conviene es actuar por tu cuenta: cortar servicios o cambiar la chapa te pone a ti en falta.

Entregaste la casa y no te devuelven el depósito, te quieren sacar antes de tiempo o te subieron la renta de golpe. Que el dueño lo pida no significa que pueda: primero vemos qué dice tu contrato y qué se puede acreditar, y a partir de ahí te decimos qué hacer y qué no firmar.

§ La primera revisión de tu caso no tiene costo · Puedes hacerla por WhatsApp

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Estas son las que más nos llegan

Elige arriba de qué lado estás y te mostramos solo las que te tocan.

En todas ellas la diferencia entre semanas y años está en cómo quedó redactado el contrato y en qué se puede comprobar de los pagos.

En todas ellas conviene reunir desde ahora tus comprobantes de pago, tus fotos y los mensajes con el dueño.

DueñoMi inquilino no paga y no se sale

Aquí lo primero es lo que no hay que hacer: cambiar la chapa, sacar sus cosas o cortarle la luz te convierte a ti en el que está en falta y puede costarte el caso. El camino es un requerimiento formal y, si no desocupa, un juicio. Bastantes inquilinos se van cuando les llega el primer aviso legal.

DueñoSe fue debiendo rentas o dejó daños

Que ya haya desocupado no cierra el tema. Con el contrato, el inventario de entrega y las fotos se puede reclamar lo que quedó pendiente, y si hubo fiador o garantía, también se le requiere a él. Lo que más pesa aquí es cómo documentaste la entrega.

DueñoQuiero rentar sin volver a pasar por esto

Un contrato bien armado, con fiador o garantía real y un inventario firmado, es lo que evita el problema antes de que exista. Te lo redactamos, te explicamos qué revisar de cada candidato y, si rentas varias propiedades, lo dejamos como formato para que lo uses siempre.

InquilinoEntregué la casa y no me devuelven el depósito

Si entregaste sin adeudos y en las condiciones pactadas, ese dinero es tuyo. Normalmente empezamos con un requerimiento formal, y muchos lo devuelven ahí mismo. Lo que sostiene el reclamo son tus fotos de la entrega, el inventario y los mensajes con el dueño, así que guárdalos.

InquilinoMe quieren sacar antes de que termine el contrato

Un contrato vigente te protege, y no se deshace solo porque el dueño cambie de opinión. Revisamos las cláusulas y los plazos antes de que empaques nada, y te decimos qué te pueden exigir de verdad y qué no.

InquilinoMe subieron la renta de golpe

Mientras el contrato está vigente, las condiciones firmadas son las que rigen, incluida la forma en que puede aumentar la renta. Si ya venció, la conversación es otra. Mándanos el contrato y te decimos en cuál de los dos escenarios estás.

Cómo trabajamos

Primero el contrato, después el reclamo

En rentas casi todo se decide con lo que quedó firmado y con lo que se puede comprobar.

I
Nos cuentas qué está pasando

Con dos preguntas de aquí abajo tu situación llega directo a un abogado del despacho, no a un call center.

II
Revisamos el contrato y los pagos

Vemos qué se firmó, qué se pagó y qué puedes acreditar, y con eso te decimos qué se puede exigir y cuánto suele tardar. Si el asunto se resuelve con un requerimiento y sin juicio, esa es la primera opción que te vamos a proponer.

III
Si decides avanzar, nosotros lo llevamos

Con el costo por escrito desde antes de empezar y opciones de mensualidades. Nosotros tratamos con la otra parte, así que tú no tienes que sostener la discusión cada semana.

Quién va a revisar tu caso

Somos un despacho con oficina en Hermosillo. Tu contrato lo revisa un abogado del despacho, no un call center. Atendemos dueños e inquilinos, pero nunca los dos lados del mismo asunto: antes de aceptar un caso revisamos que no exista ese cruce.

  • LO
    Lic. Luis Enrique Obregón BuzanySocio · Litigio · Cédula profesional 12421332
  • JR
    Lic. José Antonio Ruelas GrajedaSocio · Litigio · Cédula profesional 12945041
Nicolás Bravo 46, Las Palmas, Hermosillo, Son. · Tel. 662 459 0488 · L–V de 9:30 a 15:00

Cuéntanos tu caso

Dos preguntas para entender desde dónde revisarlo.

¿De qué lado estás?
¿Qué está pasando?
¿A quién le respondemos?

Solo usamos tus datos para atender tu caso. No los compartimos con nadie.

Listo. Con estas dos respuestas ya tenemos una idea de tu situación: déjanos tu nombre y tu WhatsApp y un abogado del despacho te escribe para revisarla contigo.
Se abre WhatsApp con tu información lista — solo presiona enviar
Dudas frecuentes

Lo que nos preguntan de los dos lados

Respuestas cortas, sin tecnicismos. Lo que no esté aquí lo vemos con el contrato enfrente.

Mi inquilino no paga. ¿Puedo cambiar la chapa o cortarle la luz?
No, y es de lo más contraproducente que puedes hacer: te coloca a ti en falta y puede costarte el asunto e incluso generarte una denuncia. El camino correcto es un requerimiento formal y, si no desocupa, un juicio. Nosotros lo llevamos, así que no tienes que confrontarlo tú.
¿Cuánto tarda sacar a un inquilino que no paga?
Depende de si hay contrato, de qué tan bien redactado está y de si el inquilino se defiende. Una parte importante desocupa cuando le llega el primer aviso legal; cuando no, el juicio se mide en meses. Cuando veamos tu contrato te damos un rango realista.
¿Puedo cobrar las rentas que me debe además de que se vaya?
Sí, ambas cosas se plantean en el mismo asunto: la desocupación y el pago de lo adeudado. Si hubo fiador o alguna garantía, también se les requiere. Lo que determina cuánto se recupera es qué tan bien documentados estén los pagos que faltan.
No tengo contrato por escrito. ¿Estoy perdido?
No, pero sí es más trabajoso. Sin contrato hay que probar la relación y los términos con recibos, transferencias, mensajes y testigos. Tráenos lo que tengas y te decimos qué tan sostenible se ve antes de iniciar cualquier cosa.
Entregué la casa y no me devuelven el depósito. ¿Qué hago?
Si entregaste sin adeudos y en las condiciones pactadas, ese dinero te corresponde. Lo habitual es empezar con un requerimiento formal, y bastantes lo devuelven en esa etapa. Guarda las fotos de cómo entregaste, el inventario y los mensajes con el dueño, porque eso es lo que sostiene el reclamo.
Me quieren sacar antes de que termine el contrato. ¿Tengo que irme?
No por el simple hecho de que lo pidan. Mientras el contrato esté vigente y tú estés cumpliendo, hay condiciones que deben respetarse. Revisamos las cláusulas y los plazos antes de que empaques nada, porque salirte por tu cuenta puede debilitar lo que después quieras reclamar.
Me subieron la renta de golpe. ¿Pueden hacerlo?
Mientras el contrato esté vigente, las condiciones firmadas son las que rigen, incluida la forma en que puede aumentar la renta. Si el contrato ya venció o se prorrogó, el escenario cambia. Mándanos el documento y te decimos en cuál estás.
¿Cuánto cobran?
La primera revisión no tiene costo. Si de ahí sale un asunto, te damos el costo por escrito antes de empezar y puedes pagarlo en mensualidades. Para dueños con varias propiedades manejamos también una asesoría fija mensual que sale más a cuenta que atender cada problema por separado.
¿Qué necesito para que revisen mi caso?
El contrato si lo hay, los comprobantes de pago o el detalle de lo que falta, los mensajes con la otra parte y fotos del estado de la propiedad. Si te falta algo, empezamos con lo que tengas y vemos qué se puede reconstruir.

Cada mes que el asunto se queda quieto
es un mes que nadie te va a devolver.

Contesta las dos preguntas de arriba y hoy mismo un abogado del despacho revisa tu contrato contigo. Esa primera revisión no te cuesta nada y no te compromete a contratar.

Quiero que revisen mi contrato ▸